1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
19.0万円/㎡
前年比+24.4%
札幌市南区
10.9万円/㎡
前年比--
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丸増澄川ロイヤルハイツ
北海道札幌市南区澄川四条六丁目
札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩4分
1979年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
490万円
10.7万円/㎡
240
407
573
740
AI査定結果
推定相場価格
490万円
10.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
407万円〜573万円
8.9万円/㎡〜12.6万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年11月30日
丸増澄川ロイヤルハイツ
498万円（10.9万円/㎡）/ 3階 / 45.65㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は12.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 498万円 | 10.9万円 | 3階 | 45.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/11 | 600万円 | 13.1万円 | 3階 | 45.65㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は11.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 丸増澄川ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川四条六丁目 | 自衛隊前駅4分 | 498万円 | 10.9万円 | 45.65㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロイヤル34 札幌市南区南三十四条西十丁目 | 澄川駅40分 | 580万円 | 11.1万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/17 | 丸増澄川エレガンスハイツ 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 480万円 | 9.6万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/18 | 丸増澄川3条ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 630万円 | 11.1万円 | 56.6㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 650万円 | 12.7万円 | 51.03㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | 五輪団地H3 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 620万円 | 11.1万円 | 56.01㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2023/10/24 | 真駒内緑町団地4号館 札幌市南区真駒内南町三丁目 | 真駒内駅8分 | 480万円 | 12.4万円 | 38.73㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 6戸 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.4%上昇、札幌市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は札幌市南区の平均と比較して0%割安です。